DESCRIPCIÓN
Luminoso Dpto. de tres ambientes, ubicado en el 5° Piso al Frente, con orientación Este (Dormitorios al Oeste)<div><br></div><div>Moderno edificio residencial, ofreciendo una vista encantadora y una excelente iluminación natural durante todo el día. Situado en una ubicación privilegiada, este departamento es perfecto para aquellos que buscan comodidad y estilo.
</div><div><br></div><div>Al ingresar al departamento, te recibe un amplio y luminoso living comedor. Con grandes ventanales que se extienden desde el suelo hasta el techo, se garantiza una abundante entrada de luz natural y una vista panorámica del entorno. Este espacio está diseñado para crear un ambiente acogedor y relajante, ideal para recibir invitados o disfrutar de momentos de tranquilidad.
</div><div><br></div><div>La cocina, de concepto abierto, se encuentra integrada al living comedor, lo que facilita la interacción mientras se cocina y brinda una sensación de amplitud. Está equipada con modernos electrodomésticos y cuenta con amplios espacios de almacenamiento, lo que la convierte en un lugar funcional y práctico para los amantes de la cocina. Además dispone de conexiones para lavadora o secadora, lo que brinda comodidad adicional.
</div><div><br></div><div>El departamento cuenta con dos dormitorios luminosos y espaciosos, ambos con vista al contra frente. El dormitorio principal, cuenta con un amplio armario empotrado para satisfacer tus necesidades de almacenamiento. El segundo dormitorio también es lo suficientemente amplio, con placard empotrado.
</div><div><br></div><div>El departamento dispone de un baño completo, elegantemente diseñado, con acabados de alta calidad. Cuenta con una bañera, lavabo y sanitarios modernos. <span style="font-size: 14px;">2° baño completo con ducha, con vanitory y sanitarios modernos.</span></div><div><br></div><div>HERMOSA TERRAZA DE USO EXCLUSIVO PARA EL DPTO, con BAULERAS.</div><div><br></div><div>Cochera Amplia Opcional Cubierta.</div><div><br></div><div><br></div><div>
</div><div>En resumen, este departamento de 3 ambientes al frente de un edificio combina comodidad, estilo y una ubicación privilegiada. Con su diseño moderno, abundante luz natural y hermosas vistas, es el lugar perfecto para disfrutar de la vida urbana con todas las comodidades necesarias.</div><div><br></div><div>
</div><div>- Living comedor muy amplio con Cocina integrada 8 ,40 x 5de salida a
</div><div>- balcón al frente de 1 x 6,10
</div><div><br></div><div>Ambiente separado por puerta que nos da privacidad nos encontramos con
</div><div>- Hall de distribución .2,60 x 0,92
</div><div>- Baño en suite con bañera 1,90 x1,94
</div><div>- con Dormitorio al contrafrente con Placard. 2,92 x 3,20
</div><div><br></div><div>Hall de distribución 2,71 x 0,95
</div><div><br></div><div>Baño completo con ducha 1,90 x 1,62
</div><div><br></div><div>Dormitorio al contrafrente con Placard 2,93 x 3,15
</div><div><br></div><div>Posee preinstalación de Aire Acondicionado
</div><div>Losa Radiante con Temostato en cada uno de los ambientes sectorizado.
</div><div>Agua caliente por termotanque en el edificio.</div><div><br></div><div>
</div><div>LISTOS PARA ESCRITURAR
</div><div><br></div><div>El edificio se encuentra ubicado a 2 cuadras de la estación de Castelar lado Norte, Ferrocarril Sarmiento) , con acceso a varias líneas de colectivos. Pleno centro comercial, bancos y Centros Educativos.</div><div>
</div><div>
</div><div>
</div><div>
</div><div>
</div><div>
</div><div>
</div><div>
</div><div>
</div><div>
</div><div>
</div><div>
</div><div>
</div><div>
</div>
EXCELENTE UBICACION!! IDEAL INVERSOR ...
Departamentos de DOS (en semipisos), TRES y CUATRO ambientes.
Cocheras Opcionales.
Terrazas Privadas.
Muy Buen Diseño.
PLIEGO DE TERMINACIONES
ESTAR COMEDOR: Pisos: Cerámico de tamaño 50 x 50 cm. Paredes y cielorrasos: Enlucidos en yeso con buñas perimetrales y acabado en pintura látex blanca. DORMITORIOS: Pisos: Cerámico de tamaño 50 x 50 cm. Paredes y cielorrasos: Enlucidos en yeso con buñas perimetrales y acabado en pintura látex blanca. Placar: Frentes corredizos en melamina blanca de piso a techo con interiores de placar completos. COCINA: Pisos: Cerámicos de tamaño 50 x 50 cm. Paredes y cielorrasos: Enlucidos en yeso con buñas perimetrales y acabado en pintura látex blanca. Franja sobre mesada y detrás heladera/lavarropa revestida en cerámico o similar. Mesada y zócalo: Granito gris mara o similar con bacha doble de acero inoxidable. Muebles de cocina: Bajo mesada y alacena en acabado melamínico. Cocina: Marca Orbis o similar. BAÑO: Pisos y revestimiento: Cerámicos. Cielorrasos Armado de yeso. Artefactos y grifería: Bacha, bañera e inodoros con mochila línea Ferrum o similar, grifería marca FV o similar. Mueble: Vanitory completo. BALCÓN: Pisos: Cerámico de tamaño 50 x 50 cm. AIRE FRIO/CALOR: Provisión de pre-instalación de cañería y boca de conexión en el estar-comedor y dormitorios. CALEFACCIÓN: Instalación en Estar Comedor, Cocina, Baño y Dormitorio de Piso Radiante Eléctrico AIRENCLIMA o similar con un Termostato por Ambiente. AGUA CALIENTE: Dos calderas ubicadas en la sala de calderas de la terraza para la provisión de agua caliente marca Termocrom o similar. INSTALACION ELECTRICA: Caños y cajas: cañerías embutidas de hierro y/o PVC corrugado aprobados. Cableado: Provisión y colocación de cables aprobados. Llaves y tomas: Provisión y colocación de llaves y tomas corriente para embutir, disyuntor eléctrico y llave termo magnética, marca Sica o similar. Portero eléctrico marca Commax o similar. INSTALACIÓN SANITARIA: Montantes: serán de cañería de termofusión. Distribución interna: Agua caliente y fría en cañería de termofusión. Desagües cloacales y pluviales: cañería y accesorios Awaduct o equivalente. INSTALACIÓN DE GAS: Regulador: sobre línea municipal, con doble regulación, de acuerdo a prescripciones de Gas Natural S.A. CARPINTERIAS: Exteriores en perfiles de aluminio anodizado natural modelo Rotonda 640 (marco, premarco y hojas) con Vidrio laminado doble de seguridad (3+3 mm) aptas para la colocación de cortina tipo Black Out blanco. Puertas de acceso a departamentos: Puerta placa de 80 cm marca Lipa o similar con marco de chapa Nº 18 pintada en color blanco. Puertas interiores: Puerta placa de 70 cm marca Lipa o similar con marco de chapa Nº 18 pintada en color blanco. Acceso al edificio: Cerramiento con perfilería metálica. HERRAJES: Manijas doble balancín bronce platil puertas. Para puertas interiores con doble balancín bronce platil. SEGURIDAD: Acceso Vehicular: Portón corredizo o levadizo con accionamiento automatizado para acceso y salida vehicular con un dispositivo de control remoto por unidad de cochera. Hall y Palieres: Pisos cerámicos de 50 x 50 cm. Paredes y cielorraso enlucidos en yeso con buñas perimetrales y acabado en pintura látex blanca. ASCENSORES: Dos ascensores de última generación marca Gadwick o similar, cabinas en paños de acero y vidrio, display en Cristal Líquido, pasamanos de acero incorporados. Puertas automáticas en todos los pisos, Barrera infrarroja láser de seguridad. TERRAZA PRIVADA: Instalación de parrilla y bacha con grifería monocomando FV o similar. Lavadero: mesada con bacha y conexión para lavarropas. Acceso: Puerta de chapa de 70 cm. Barandas: Estructura de caño amurada a la losa con vidrio laminado doble de seguridad (3+3 mm). El VENDEDOR decidirá durante el transcurso de la construcción del edificio si las unidades enajenadas tendrán o no conexión de gas.