EDUARDO J. CARFI Propiedades - 3 CASAS en Castelar Norte - San Nicolas 538
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EMPRENDIMIENTOS
3 CASAS
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DETALLES DEL EMPRENDIMIENTO
Dirección
San Nicolas 538
Barrio
Castelar Norte
Tipo
Condominio
Fecha de entrega
Junio 2023
(REF. ECO27955)
DESCRIPCIÓN

PROYECTO
El proyecto se encuentra ubicado en la calle San Nicolás, en una zona residencial y tranquila de Castelar Norte, a pocos minutos de la estación y rodeado de espacios verdes y plazas. Conformado por 3 exclusivas unidades (una de cuatro y otras dos de tres ambientes) las mismas cuentan, además de su superficie cubierta, con jardín, quincho semicuebierto con parrilla y lavadero, y estacionamiento propio. Uno de los principales atractivos con el que cuenta el proyecto, es el diseño de su planta baja libre, la cual permite que pueda usarse de manera integral con fines recreativos por todos los vecinos, a modo de espacio común.


DETALLES CONSTRUCTIVOS

ESTRUCTURA
Hormigón Armado y Metálica. Ejecutada según normas del Código de edificación y CIRSOC.

MUROS
Se utilizarán en el interior de la planta tabiques de mampostería de 0.08 m como divisoria de ambientes y 0.12 entre superficies comunes y entre unidades. El perímetro exterior del edificio se realizará con muro doble, en ladrillo de 0.12 con yeso interior y ladrillo común en su cara exterior.

CIELORRASOS
Los cielorrasos serán de yeso aplicado o suspendido (como sea conveniente) en baños y cocinas (o donde sean necesarios) y el resto del departamento losas hormigón visto.

SOLADOS Y ZÓCALOS
En estares y comedores se entregarán con piso de porcellanato. En dormitorios se colocará piso flotante melamínico simil madera o porcellanato (a definir). Todos los ambientes llevarán zócalos. Los baños y cocinas se entregarán con porcellanato. Los exteriores llevaran piso cerámico.

CARPINTERÍA METÁLICA
La carpintería metálica exterior será de aluminio anodizado tipo Rotonda 640 a 45º o similar o de PVC, a definir. Los marcos de las puertas serán de chapa doblada bwg N° 18.

VIDRIOS
El espesor a utilizar estará en relación directa con las dimensiones de los paños a cubrir y el tipo de ambiente (de primera, de segunda, etc).

CARPINTERÍA DE MADERA
Puertas de 45mm de espesor pintadas, para las interiores de las unidades. Puertas de acceso a unidades serán metálicas o de madera, denominadas de máxima seguridad y de acuerdo a normativa de incendio con detalles de terminación.

HERRAJES
Serán de buen diseño, modernos, laqueados y con cerradura de seguridad en el acceso a las unidades.

MUEBLES DE COCINA
Construidos en MDF melamínico de color o madera. Herrajes de buen diseño y mueble bajo mesada con cajonera.

MARMOLERÍA
Las mesadas de cocina serán de granito o mármol a definir de 20 mm de espesor, con pileta de acero inoxidable “Johnson”, “Mi Pileta” o similar calidad. Los zócalos también serán de granito.

PINTURA
Las unidades se entregarán pintadas, las paredes con látex, cielorrasos con látex para cielorrasos y la carpintería metálica con esmalte sintético.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA
Según normas de Edenor y del ENRE. Los tableros de todas las unidades contarán con llaves termomagnéticas / disyuntor y circuito separado para aire acondicionado. Todos los sectores comunes contarán con artefactos de iluminación (inclusive luz de emergencia).

TELEVISIÓN
Canalización de TV para empresa de cable en todos los ambientes principales, desde un montante general.

TELEFONÍA
Se cableará el montante y se canalizará interiormente las unidades con alambre guía según disposiciones de la empresa instaladora.

PORTERO ELÉCTRICO
Portero eléctrico, marca a designar.

CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE
Las unidades contarán con un termotanque eléctrico individual para abastecimiento de agua caliente. Sistema de calefacción por losa radiante eléctrica.

INSTALACIÓN SANITARIA
La instalación para agua fría y caliente se efectuará con materiales de primera calidad. Los artefactos serán de primera marca, “Roca” o equivalente. Grifería de primer nivel y refinado diseño de “FV” o equivalente. En la mesada de cocina se colocará grifería de tipo monocomando marca “FV” o equivalente.

INSTALACIÓN DE AIRE ACONDICIONADO
Se dejarán previstos los desagües y los espacios para instalar equipos tipo split de aire. Los equipos estarán a cargo de los compradores.

NOTA: Los materiales, marcas y/o modelos enunciados anteriormente podrán ser modificados por otros de similar calidad y características, si la dirección de obra lo considerase necesario.

CONTACTO
ENVIAR
SERVICIOS
  • Agua Corriente
  • Cloaca
  • Gas Natural
  • Internet
  • Electricidad
  • Pavimento
  • Telefono
  • Cable
  • Cochera fija cubierta
ADICIONALES
  • Parrilla
  • Quincho
  • Carpinteria de Aluminio
  • Preinstalación de A/A
  • Termo eléctrico
  • En construcción
  • Caldera Individual
  • Calefacción individual por debajo del suelo
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UBICACIÓN
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