SUPERFICIES Y MEDIDAS
- Terreno: 129 m²
- Cubierta: 107 m²
- Descubierta: 22 m²
- Superficie Total: 129 m²
DESCRIPCIÓN
SN ALVEAR – Ituzaingó Norte<div>Un proyecto pensado para quienes buscan espacios amplios, confort moderno y ubicación privilegiada. Situado en el corazón de Ituzaingó Norte, a pocas cuadras de la estación y con fácil acceso a la Autopista del Oeste, este emprendimiento combina diseño contemporáneo, terminaciones de calidad y la calidez de un barrio residencial en plena expansión.</div><div><br></div><div>DEPARTAMENTO – 4 ambientes de categoría</div><div><br></div><div>En el 5° piso, departamento C, se despliega una planta cómoda y luminosa, ideal para familias que priorizan amplitud y funcionalidad:</div><div><br></div><div>Living y comedor integrados, con ventanales de piso a techo que inundan los ambientes de luz natural y conectan con el balcón aterrazado.</div><div><br></div><div>Cocina integrada, equipada con muebles de diseño y mesadas de primera calidad, acompañada por un lavadero independiente.</div><div><br></div><div>Suite principal con vestidor y baño completo en suite, generando un espacio de privacidad y confort.</div><div><br></div><div>Dos dormitorios adicionales, ambos con interiores y frentes de placard terminados.</div><div><br></div><div>Segundo baño completo de uso común, con terminaciones modernas.</div><div><br></div><div>Hall de recepción que aporta jerarquía al ingreso.</div><div><br></div><div><br></div><div>DETALLES</div><div><br></div><div>Griferías Piazza en baños y cocina, garantía de diseño y durabilidad.</div><div><br></div><div>Pisos de porcelanato en áreas sociales y dormitorios.</div><div><br></div><div>Carpinterías de aluminio con doble vidrio hermético (DVH), asegurando aislación térmica y acústica.</div><div><br></div><div><br></div><div>DIFERENCIALES</div><div><br></div><div>Terraza privada de uso exclusivo, con parrilla, bacha y ducha.</div><div><br></div><div>Cochera cubierta fija incluida en el precio.</div><div><br></div><div>Baulera individual, para sumar practicidad y almacenamiento extra.</div><div><br></div><div><br></div><div>EDIFICIO</div><div><br></div><div>Con un estilo arquitectónico sobrio y contemporáneo, SN ALVEAR ofrece:</div><div><br></div><div>Hall de acceso moderno y jerarquizado.</div><div><br></div><div>Ascensor de última generación.</div><div><br></div><div>Diseño funcional y elegante, con materiales de primera línea.</div><div><br></div><div><br></div><div>UBICACION</div><div><br></div><div>Ituzaingó Norte es hoy una de las zonas de mayor crecimiento del Oeste, con excelente conectividad, comercios, colegios y una renovada oferta gastronómica. Vivir aquí es combinar la tranquilidad de un barrio residencial con la comodidad de tener todo a mano.</div><div><br></div>
DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
Edificio de categoría que se destaca por su diseño, calidad de materiales, detalles de terminación y servicios comunes. Departamentos de dos, tres y cuatro ambientes, funcionales y luminosos, creados bajo un concepto de diseño de vanguardia. Una propuesta ideal para vivir y una excelente oportunidad de inversión.
Terrazas de Uso Privado con Parrillas - Hermosas Vistas!!
Todas Cocheras Cubiertas.
SERVICIOS COMUNES
- Salón de Usos Múltiples.
- Gimnasio con vestuarios.
- Parque.
- Piscina con solarium.
TERMINACIONES
ESTAR COMEDOR: Pisos: porcellanato. Paredes y cielorrasos: enlucidos en yeso con buñas perimetrales y acabado en pintura látex blanca. DORMITORIOS: Pisos: porcellanato. Paredes y cielorrasos: enlucidos en yeso con buñas perimetrales y acabado en pintura látex blanca. Placar: frentes corredizos en melamina blanca de piso a techo con interiores de placar completos. COCINA: Pisos: cerámicos. Paredes y cielorrasos: enlucidos en yeso con buñas perimetrales y acabado en pintura látex blanca. Franja sobre mesada revestida en cerámico o similar. Mesada y zócalo: granito gris mara o similar con bacha doble de acero inoxidable. Muebles de cocina: bajo mesada y alacena en acabado melamínico. Cocina: marca Longvie o similar. BAÑO: Pisos y revestimiento: cerámicos. Cielorrasos de yeso. Artefactos y grifería: bacha, bañera e inodoros con mochila línea Ferrum modelo Bari o similar, grifería marca Hidromet o similar. AIRE FRIO/CALOR: Provisión de pre-instalación de cañería y boca de conexión en el estar-comedor y dormitorios. CALEFACCIÓN: instalación en el living-comedor, cocina, baño y dormitorios, piso radiante eléctrico, con un termostato por ambiente. AGUA CALIENTE: caldera ubicada en la sala de máquinas de la terraza para la provisión de agua caliente marca Termocrom o similar. INSTALACION ELECTRICA: Caños y cajas: cañerías embutidas de hierro y/o PVC corrugado aprobados. Cableado: provisión y colocación de cables aprobados. Llaves y tomas: provisión y colocación de llaves y tomas corriente para embutir, disyuntor eléctrico y llave termo magnética, marca Sica o similar. Portero eléctrico marca Commax o similar. INSTALACIÓN SANITARIA: Reserva de agua para consumo: tanque de reserva en azotea y tanque para bombeo en planta baja. Bombeo: mediante bomba elevadora instalada. Montantes: serán de cañería de termofusión. Distribución interna: Agua caliente y fría en cañería de termofusión. Desagües cloacales y pluviales: cañería y accesorios Awaduct o equivalente. INSTALACIÓN DE GAS: Regulador: sobre línea municipal, con doble regulación, de acuerdo a prescripciones de Gas Natural S.A. CARPINTERIAS: Exteriores en perfiles de aluminio anodizado con vidrio tipo DVH. Puertas placa marca Lipa o similar. MUROS EXTERIORES: Frente, contrafrente y laterales acabado en revoque plástico texturado marca Sitex o similar. ASCENSORES: de última generación marca Hoch o similar, cabinas en paños de acero y vidrio, display en Cristal Líquido. Puertas automáticas en todos los pisos, con barrera infrarroja láser de seguridad.
La Constructora se reserva el derecho al cambio de materiales y/o terminaciones no alterando las calidades anteriormente expresadas.
